L’achat d’une maison est l’une des étapes les plus importantes de notre vie. Évidemment, il n’est pas définitif, mais de nombreux facteurs doivent être pris en compte pour prendre une bonne décision et finir par acheter la maison de ses rêves.
Dans cet article, nous allons parler de tout ce que vous devez prendre en compte avant d’acheter une maison : un guide de conseils pour acheter votre première maison.
Soyez clair sur votre budget
Il est primordial de savoir quel capital vous disposez et comment vous souhaitez l’investir. Cette première étape vous aidera à connaître le montant mensuel du crédit immobilier que vous pouvez vous permettre et les nombreux autres coûts liés à l’achat d’une maison.
Faire des recherches et s’informer
Vous devez décider quel type de maison vous souhaitez et dans quelle région. Ce n’est pas la même chose d’acheter dans une ville ou dans un village, ou un appartement neuf ou d’occasion. C’est pourquoi il est très important de se renseigner sur les possibilités et les types de logements disponibles dans la région où vous souhaitez vivre. Par exemple, si vous cherchez un appartement de trois chambres à Lyon, vous aurez peut-être besoin d’un budget très élevé et devrez donc déménager en périphérie de la ville.
Pour un premier achat d’une maison en rangée dans les Laurentides au Québec, par exemple, une étape très importante consiste à définir clairement vos besoins en ce qui concerne la maison : nombre de pièces, emplacement, le terrain, si vous êtes prêt à faire des rénovations, etc.
Une maison, ce n’est pas seulement un prêt immobilier
Il est temps d’accomplir toutes les formalités administratives liées à l’achat d’une propriété. Le prêt bancaire immobilier n’est qu’une des nombreuses formalités à accomplir. C’est pourquoi il est conseillé de chercher un professionnel en qui vous pouvez avoir confiance pour s’occuper de l’ensemble du processus et vous aider à prendre la meilleure décision.
Choisissez le meilleur prêt bancaire immobilier pour vous
La première chose que vous devez savoir, c’est quelles sont les possibilités qui s’offrent à vous pour pouvoir décider ce qui convient le mieux à vos besoins :
– Le prêt immobilier fixe : les versements sont stables et ne sont pas affectés par la hausse ou la baisse de l’Euribor, qui est le principal indice de référence pour les prêts. En d’autres termes, vous payez le même montant pendant toute la durée du prêt.
– Le prêt immobilier variable : dans ce type de prêt, le taux de remboursement varie en fonction du taux d’intérêt qui correspond à l’Euribor. S’il est faible, les versements seront également faibles, mais s’il augmente, les versements seront plus élevés.
– Le prêt immobilier mixte : lorsque le taux d’intérêt reste fixe pendant les premières années du prêt et devient ensuite un taux variable où les versements peuvent suivre l’évolution des taux d’intérêts.
Il n’y a pas un prêt immobilier meilleur qu’un autre, il faut simplement évaluer sa situation pour pouvoir choisir un type de prêt ou un autre.
Lire attentivement le contrat d’achat du bien immobilier
Le moment de la signature du contrat d’achat est l’un des points les plus importants de tout le processus. Avant la signature de ce document, un compromis a été établi avec un versement d’arrhes. Par le biais de ces accords, le vendeur s’engage à remettre le bien et l’acheteur s’engage à payer le prix total du bien.
Pour que le contrat d’achat soit signé, les deux parties doivent être d’accord sur chacune des clauses. Le document doit contenir des informations sur le bien à transférer et son enregistrement au registre foncier. Il doit également contenir les données cadastrales et la situation urbaine de la propriété.
Comme vous êtes l’acheteur, vous devez tenir compte de toutes les clauses relatives aux droits de livraison et aux obligations de paiement convenus. Par conséquent, le montant à payer, le calendrier des paiements et la date exacte de la livraison du bien doivent être clairement indiqués.
Dernier point mais l’un des plus importants. Une fois que vous avez signé le contrat d’achat d’un bien immobilier, vous en devenez le propriétaire et, à partir de ce moment, vous êtes le propriétaire avec tous les droits et obligations que cela implique.
