Rénover votre maison peut être un excellent moyen de personnaliser votre logement et de le rendre unique tout en lui faisant prendre de la valeur à petit prix. Cependant, si vous ne savez pas ce que vous faites ou si vous entreprenez plus que vous ne pouvez le faire, la rénovation de votre maison pourrait devenir un véritable casse-tête. Afin d’éviter ces problèmes potentiels et de garantir la réussite de votre projet, tant sur le plan de la qualité de l’exécution que sur celui du budget, nous avons élaboré ce guide complet sur la manière de rénover sa maison soi-même avec succès. Nous aborderons en 8 points tout ce qu’il faut savoir pour planifier les travaux, tout en évitant les pièges dont sont victimes de nombreux propriétaires lorsqu’ils s’attaquent à leurs propres rénovations.
Recherchez les codes et réglementations locales d’urbanisme
Lorsque l’on se lance dans la rénovation de sa maison, on oublie souvent les questions de législation en matière de construction.
Vérifiez donc si vous avez besoin d’un permis de construire ou encore d’une déclaration de travaux. Profitez de cette démarche pour vérifier si votre travail de rénovation est éligible ou non à des aides financières !
Si vous avez des travaux « à risque » à réaliser, comme percer un mur porteur ou renforcer une charpente, il est préférable de faire appel à un professionnel pour éviter tout problème de responsabilité légale.
Établir un budget et obtenir des devis pour la main-d’œuvre et les matériaux
Établir un budget et obtenir des devis pour la main-d’œuvre et les matériaux lorsque l’on rénove ou achète une maison représente une tâche complexe qu’il ne faut pas prendre à la légère.
En effet, il s’agit d’une dépense très importante pour un particulier. Si pour un logement neuf, ce dernier est établi par un professionnel du bâtiment, en rénovation, il est plus compliqué de déterminer les coûts si plusieurs entrepreneurs sont impliqués.
Pour éviter les imprévus, il est donc important de calculer le coût global qui doit inclure toutes les dépenses. Voici les étapes clé.
Définissez les outils dont vous allez avoir besoin
Après avoir fait la liste des travaux que vous comptez réaliser seuls, vous devez définir les outils nécessaires.
Quelques conseils :
- Ne faites pas de mauvaises économies. Si vous avez par exemple d’importants travaux de ponçage de murs et de plafonds, mieux vaudra investir dans une ponceuse girafe plutôt que de vous épuiser avec une solution manuelle. Vous risquez d’abandonner votre projet et de faire appel à un professionnel qui vous coûtera en définitive plus cher.
- Comparez les prix pour acheter du matériel qualitatif au meilleur prix. Pour reprendre l’exemple de la ponceuse télescopique, vous pouvez utiliser des comparatifs sérieux tels que https://www.ponceusegirafe.net/.
Estimez le coût des matériaux de construction
C’est une étape difficile mais essentielle pour ne pas avoir de mauvaise surprise. Prévoyez une marge de sécurité et demandez plusieurs devis afin de pouvoir les comparer et choisir le meilleur.
N’hésitez pas à vous faire aider par un professionnel compétent si besoin.
Demander des devis professionnels
Si vous n’êtes pas à l’aise avec une partie de votre chantier (isolation, installation électrique, pose de fenêtres…), n’hésitez pas à faire appel à un professionnel. Demandez toujours plusieurs devis pour avoir des éléments de comparaison.
Établir et suivre son budget permet d’estimer les dépenses et leur répartition dans le temps, ainsi que les quantités nécessaires de matériaux et de travail pour les mettre en œuvre. Cela permet également de mieux ficeler son dossier de crédit ou encore de demander certaines primes ou emprunts à taux zéro avant le début des travaux.
Enfin, suivre son budget permet également de mieux surveiller l’évolution des dépenses, de faire certains choix et de prévoir une marge d’erreur pour les imprévus.
Soyez sûr de vous avant de démarrer les travaux
Avant de commencer les travaux, vous devez penser la future organisation de la maison en fonction de votre mode de vie et de vos besoins. Tout doit être clair et vous ne devez plus avoir aucun doute.
Pas question de changer d’avis en cours de rénovation, sous peine d’y laisser beaucoup de temps et d’argent ! Le projet doit être finalisé, chiffré et accompagné de plans. Les plans sont toujours la première étape d’une rénovation et ce n’est pas aussi simple qu’on l’imagine !
Pour vous aider, utilisez des logiciels de plans (gratuits ou payants). Certains proposent des vues en volume (3D) avec toute l’architecture intérieure (sols, peinture, meubles). Une fois les plans établis, vous pouvez déjà calculer les longueurs de câbles, de tuyaux et de canalisations dont vous aurez besoin.
Planifiez correctement votre chantier
Pour réussir un projet de rénovation ou de construction, il est indispensable de prévoir correctement chaque étape. Beaucoup de gens sous-estiment le temps nécessaire pour réaliser les travaux, ce qui peut avoir des conséquences désastreuses sur le budget et les délais.
C’est pourquoi il est important de créer un planning des travaux, étape par étape. Ce planning vous aidera à savoir quand les différentes phases du chantier doivent être réalisées et combien de temps elles prendront.
De plus, cela vous permettra de communiquer plus facilement avec les différents intervenants pour éviter les retards. N’oubliez pas de tenir compte des délais de livraison des matériaux et des équipements, sinon vous risquez de devoir payer des frais supplémentaires. Alors prenez le temps de bien planifier vos travaux pour éviter les mauvaises surprises.
Achetez des outils et des matériaux de qualité
Si vous prévoyez de réaliser des travaux chez vous, il est important de ne pas lésiner sur la qualité des outils et des matériaux que vous achetez.
En effet, utiliser du matériel bas de gamme risque de vous faire perdre du temps, de l’argent et peut même compromettre la qualité de votre travail final. Investir dans des outils performants peut même vous faire économiser de l’argent à long terme en évitant les réparations coûteuses ou les remplacements fréquents.
Pour reprendre notre exemple de la ponceuse à bras, mieux vaudra partir sur une ponceuse girafe Bosh pro que sur un modèle premier prix qui vous fera perdre du temps et qui tombera plus facilement en panne. Pour en savoir plus sur cette ponceuse girafe, découvrez sa présentation complète ici : https://www.ponceusegirafe.net/ponceuse-girafe-bosch-pro/.
Les artisans professionnels choisissent des matériaux et des outils qualitatifs pour garantir des résultats optimaux. Vous devez donc faire de même pour vos propres projets de bricolage à domicile.
N’oubliez pas que les économies ne justifient pas toujours le risque de compromettre le résultat final.
Engagez des professionnels qualifiés pour vous aider dans votre projet si besoin
Pour réaliser des économies lors d’une rénovation, il est possible de réaliser certains travaux soi-même, mais cela nécessite des compétences spécifiques et demande du temps.
Pour les rénovations importantes, il est plus prudent de faire appel à des professionnels qualifiés pour concevoir et mettre en œuvre les travaux.
Trouver des professionnels peut être compliqué. Vous pouvez toutefois consulter les fiches Google des artisans présents autour de vous. Coordonner l’intervention de chaque professionnel et suivre les travaux demande du temps et une certaine expertise.
Il est donc conseillé de faire appel à un maître d’œuvre pour prendre en charge cette responsabilité si vous êtes totalement novice.
Travaillez en toute sécurité
Travailler sur un chantier peut être dangereux pour les travailleurs mais également pour les bricoleurs occasionnels. Pour veiller à la sécurité de tous, il est important de prendre plusieurs mesures.
- Tout d’abord, nettoyez régulièrement le chantier pour éviter les accidents de circulation, et pour limiter les risques d’infections ou d’inhalations de poussières et autres.
- Équipez-vous de vêtements et équipements de sécurité appropriés, comme des chaussures antidérapantes et des gants.
- Si vous travaillez à proximité d’appareils électriques, veillez à couper le courant pour éviter les risques d’électrocution.
- Enfin, assurez-vous que toutes les personnes travaillant sur le chantier, ainsi que les visiteurs, respectent les consignes de sécurité.
Avec ces précautions, vous pouvez travailler en toute sécurité.
Testez les systèmes électriques avant de fermer les murs ou les planchers
Avant de compléter les travaux de construction et de fermer les murs et les planchers, il est crucial de tester les systèmes électriques afin de prévenir tout risque d’incendie ou de court-circuit.
Cette étape est essentielle pour vérifier que toutes les connexions électriques sont sécurisées et en bon état de fonctionnement. La réalisation de ces tests avant la fermeture des murs ou des planchers permet de détecter rapidement les problèmes éventuels et de les corriger avant que les travaux ne soient terminés.
En veillant à ce que les systèmes électriques soient correctement installés et fonctionnels, vous pouvez avoir l’assurance que votre bâtiment est sûr et conforme aux normes en matière de sécurité électrique.
