Condo: j’achète ou pas?

L’achat d’un condo ressemble un peu à l’achat d’une maison mais il y a certaines différences dont vous devez être conscient. L’achat d’un appartement en copropriété présente de nombreux avantages et quelques inconvénients, et il est important d’en connaître tous les aspects avant de prendre une décision. Si vous ou l’un de vos proches envisagez de faire d’une copropriété son nouveau foyer, lisez ce qui suit pour en savoir plus.

Qu’est-ce qu’un condominium ?

Avant d’aller plus loin, il est important de savoir ce qu’est un condo. Il est différent d’une maison unifamiliale. Bien qu’il s’agisse dans les deux cas de résidences unifamiliales, une maison unifamiliale est généralement un bâtiment indépendant, tandis qu’un condo fait généralement partie d’un plus grand bâtiment partagé avec d’autres résidents. Mais les condos sont différents des appartements.

En termes simples, pensez à un condo comme à un appartement dont vous êtes propriétaire. Dans ce cas, les résidents partagent souvent les murs avec leurs voisins d’à côté. Les condos ont des aires communes mais dans le cas d’un condo, les aires communes sont la propriété conjointe des autres résidents du condo.

Les condos valent-ils la peine d’être achetés ?

Cela dépend de ce que vous recherchez. Compte tenu du marché de l’habitation ou du secteur de la ville où vous cherchez à acheter une maison, les condos comme les condominiums locatifs Rive-Nord peuvent être l’option la plus populaire et la plus répandue. Dans les centres-villes, par exemple, les condos sont un choix courant. Les maisons unifamiliales ne côtoient pas les immeubles de bureaux et les magasins, mais les immeubles en copropriété sont souvent mêlés à ces commodités urbaines.

Les condos offrent à de nombreux acheteurs la possibilité de vivre dans un endroit qu’ils ne pourraient peut-être pas atteindre autrement, sans pour autant sacrifier la commodité ou leur style de vie préféré au profit de l’accession à la propriété. Être propriétaire d’un condo peut être une alternative viable à la location d’un appartement.

Une autre caractéristique unique est que la plupart des condominiums ont un conseil d’administration qui supervise le fonctionnement et l’entretien de la communauté des condominiums. Ces associations gèrent le complexe et s’occupent de toutes les règles ou directives concernant la communauté. Elles sont également responsables de l’entretien des parties communes qui sont la propriété de tous les résidents de l’immeuble.

Est-il préférable d’acheter une maison ou un condo?

Si vous êtes prêt à acheter une propriété, la décision d’acheter un condominium ou une maison est importante. Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles une personne peut acheter un condominium plutôt qu’une maison typique.

Les condos peuvent être moins chers qu’une maison car ils sont généralement plus petits. De plus, contrairement aux maisons, ils ne sont pas accompagnés d’un terrain. Chacun de ces éléments fait généralement des condos une option moins coûteuse.

Les condos ont tendance à être populaires auprès des acheteurs d’une première maison en raison de leur prix abordable, et auprès des retraités, car une communauté de condos offre souvent des services qui leur sont spécifiquement destinés.

Les condos offrent également un certain nombre de commodités aux résidents auxquelles les propriétaires de maisons individuelles n’ont pas forcément accès, comme une piscine, une salle communautaire, des événements, etc.

L’entretien d’une maison exige généralement plus d’entretien qu’un condo, comme le jardinage ou d’autres travaux. Les condos ont l’avantage de réduire votre responsabilité personnelle à l’égard de votre espace, ce qui vous libère du temps. De plus, le fait d’être propriétaire d’un condo peut réduire les coûts puisque les dépenses sont partagées.

L’achat d’un condominium présente également d’autres avantages. Dans cette optique, examinons les avantages et les inconvénients de l’achat d’un appartement en copropriété.

Inconvénients possibles de l’achat d’un condo

– Pas de propriété foncière

Lorsque vous achetez un condominium, vous n’êtes pas propriétaire du terrain sur lequel il se trouve. Au lieu de cela, vous partagez un intérêt dans ce terrain avec les autres résidents du condominium. Lorsque vous achetez une maison, vous achetez également le terrain sur lequel elle se trouve. Selon vos préférences, cela peut signifier que vous dépenserez moins au fil du temps pour l’entretien de votre maison.

– Les charges

Les parties communes d’un immeuble en copropriété sont certes agréables, mais leur entretien coûte cher. En tant que résident d’un condo, vous devrez probablement payer des frais mensuels qui serviront à l’entretien et à la réparation des parties communes. Des frais supplémentaires peuvent également s’ajouter pour les réparations et les rénovations plus importantes de ces zones, mais vous pourrez également profiter de ces améliorations.

– Les règles de la copropriété

Puisque vous vivrez dans une communauté, vous devrez vous conformer aux règles de la copropriété. Elles peuvent inclure la possibilité d’avoir des animaux de compagnie, les types d’animaux que vous pouvez avoir, comment et quand les installations communes peuvent être utilisées, et les règles concernant les visiteurs ou les invités, entre autres. Vous pouvez également choisir de participer au conseil de la copropriété.

– Le stationnement

Selon l’emplacement, les possibilités de stationnement d’un condominium peuvent être limitées (voire inexistantes). Certains ne permettent qu’une seule place de stationnement par unité, ce qui peut poser problème si votre famille a plus d’une voiture.

– Le stockage

Étant donné que les condos sont généralement plus petits que les maisons, vous aurez probablement beaucoup moins d’espace pour entreposer des objets dans un condo. Certains logements en copropriété sont dotés d’un espace de rangement désigné, mais ces espaces peuvent être petits et ne pas pouvoir contenir de gros objets.