Que vous ayez besoin de louer, de vendre ou d’acheter un bien immobilier, vous avez besoin d’une personne ressource qui s’y connait et qui peut vous orienter à cet effet. Cette personne est « l’expert immobilier ». Le rôle d’un expert en immobilier est très peu connu du public, et de nombreuses personnes ignorent toujours sa présence et son implication dans de nombreuses opérations immobilières. Découvrez dans cet article pourquoi il faut faire appel à un expert en immobilier.
C’est qui l’expert immobilier ?
Un expert immobilier est une personne qui détient des connaissances en matière de location, de vente et d’achat de biens immobiliers. C’est un professionnel capable de définir la valeur vénale ou locative d’un bien, quelle que soit sa nature (bien d’habitation, bien d’entreprise ou bien commercial). Mais avant tout, l’expert immobilier ne peut exercer sans avoir reçu une formation spécialisée dans le domaine. Les études pour devenir un expert immobilier durent quatre années après le bac. L’Expertise vous propose différentes formations de courtes durées pour décrocher le titre d’expert en immobilier.
Quel est le rôle de l’expert immobilier et pourquoi s’adresser à lui ?
L’expert immobilier évalue avec précision la valeur vénale et/ou locative d’un bien immobilier, d’une entreprise ou d’un fonds de commerce. Par ailleurs, il conseille et assiste le vendeur tout comme l’acquéreur sur la vente ou sur l’acquisition d’un bien immobilier, et cela, en toute équité. Conformément à la Charte européenne de l’Expertise, l’expert immobilier utilise des méthodes d’évaluation reconnues par l’ensemble des experts immobiliers. Son domaine d’intervention prend en compte entre autres :
- la vente ou l’achat immobilier ;
- le prêt immobilier ;
- la succession ;
- la liquidation de communauté ;
- l’expropriation ;
- le redressement fiscal ;
- la procédure d’éviction ;
- la valorisation des actifs d’une société ;
- l’évaluation d’une valeur locative ou commerciale, etc.
La raison pour laquelle faire appel à un expert immobilier est non négligeable si l’on s’en tient à ses nombreux avantages. Ainsi, le recours à un expert du domaine vous évite de vous occuper des affaires qui ne sont pas de votre ressort et que vous ne maîtrisez certainement pas. De plus, cela vous fait gagner du temps, car l’expert se charge de tout, du début jusqu’à la fin. Il saura jouer avec son carnet d’adresses pour faire évoluer votre dossier de construction ou de rénovation d’une maison. Toutefois, c’est à l’expert que revient la tâche de conduire des négociations en votre nom pour votre projet immobilier. À chaque étape, l’expert immobilier saura vous conseiller pour vous éviter des erreurs de débutant qui pourraient vous coûter très cher.
En bref, l’expert immobilier vous accompagne dans tous les domaines qui concernent l’achat ou la vente d’un bien immobilier. De même, il peut aussi intervenir en cas de litige pour régler l’affaire à l’amiable avant d’engager une quelconque procédure judiciaire.
