Aujourd’hui, la plupart des gens qui envisagent d’acheter une maison se tournent vers la banque pour emprunter de l’argent. D’ailleurs, la banque met déjà à la disposition de ces derniers une offre spéciale pour les projets immobiliers. Cependant, faute de travail, de plus en plus de personnes n’arrivent pas à rembourser leur crédit immobilier. Certes, ils peuvent bénéficier d’un délai supplémentaire. Mais à chaque retard de paiement, ils devront payer une pénalisation en plus de la mensualité. Dans cet article, on va parler des solutions à envisager en cas d’incapacité à rembourser un crédit immobilier.
La meilleure des solutions à prendre en cas de problème de remboursement de crédit immobilier
En cas de difficultés à payer les mensualités d’un crédit immobilier, il faut savoir qu’on a le choix entre différentes solutions. Avec l’argent du crédit immobilier, on s’est acheté une maison ou un appartement. Eh bien, on peut mettre ce bien immobilier en vente en vue de dégager des liquidités. Mais, il ne faut pas opter pour une vente définitive. Le mieux serait de choisir la vente immobilière à réméré, une sorte de refinancement dette. Avec cette pratique, on vend la maison tout en continuant de l’occuper. En contrepartie, il faut toutefois payer une indemnité d’occupation. Ce qui rend cette pratique intéressante, c’est qu’on a également la possibilité de racheter la maison. Le délai est fixé par un contrat liant l’acheteur et le vendeur. Pour que ce contrat soit valide, il faut qu’il soit rédigé et signé par un représentant de la justice : un notaire. Le réméré ou la vente à réméré est sans nul doute l’alternative la plus sûre pour honorer les mensualités de l’emprunt immobilier. En général, cette solution s’adresse aux propriétaires qui ne peuvent plus emprunter à la banque, à ceux qui se trouvent en situation de surendettement…
Demander un délai de paiement à la banque : est-ce possible ?
Avant de se tourner vers le réméré, il est aussi possible de demander à la banque un délai de paiement. Pour cela, il est important de vérifier si le contrat propose un report ou une éventuelle réduction des mensualités. Si tel est le cas, on peut formuler une demande de délai de paiement par écrit. Par contre, si le contrat ne prévoit pas ces alternatives, les chances pour qu’elle refuse sont assez élevées. Il faut noter que tout report peut avoir des impacts sur le montant de l’emprunt. En effet, le report ou la réduction du montant des mensualités va non seulement prolonger la durée de l’emprunt. Cela va également augmenter le coût. Il est donc important de faire une simulation avant de choisir cette option. Si cette solution ne marche pas, on peut demander à l’assurance emprunteur de couvrir les mensualités. En effet, en cas de perte d’emploi, d’invalidité ou de décès, l’assurance emprunteur peut couvrir toutes les mensualités du crédit immobilier. Enfin, on peut aussi tenter d’obtenir une suspension du prêt auprès du tribunal judiciaire. C’est la meilleure alternative au cas où il n’y a pas eu d’accord à l’amiable trouvé avec la banque – ou encore si l’assurance emprunteur ne veut pas couvrir les mensualités.
